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从产品定性来看，定向融资工具（定向融资计划）和私募债有共通之处。南京金融资产交易中心发布的《南京金融资产交易中心定向融资工具业务管理办法（试行）》中规定：定向融资工具是指企业在中国境内以非公开方式发行和转让，并约定在一定期限还本付息的直接融资类产品。办法对发行定向融资工具的条件为：（一）发行人是在中国境内注册的股份有限公司或者有限责任公司；（二）发行利率不得超过同期银行贷款基准利率的3倍；（三）发行人对还本付息的资金安排有明确方案；（四）本中心规定的其他条件。
浙江金融资产交易所对定向融资计划的定义：定向融资计划是指依法成立的企事业单位法人、合伙企业或其他经济组织向特定投资主体发行，约定在一定期限内还本付息的投融资产品。因此，从一定意义上讲，私募债、定向融资工具、定向融资计划只是名称上有区别，实质是一类产品。从交易所对定向融资类产品的定义，其并无限定房地产企业不得发行相关产品，也未对融资用途进行限定。故房地产企业通过定向融资工具（定向融资计划）进行融资是可行的。由于定向融资工具属于定向发行，故其发行对象一般不超过200人，其融资流程也和一般的私募债共通。
具体区别如下：
产品 备案 募集账户 中介 类型 募基金 基金业协会 私募基金托管账户 间接融资 股权 定向融资计划 金交所 金交所募集专户 直接融资 债权
正是由于定向融资计划相对于传统的私募基金有着许多优势，未来可以预见越来越多此类产品发行，当然，定向融资计划亦无刚性兑付的预期，投资人需要满足相应的合格投资者标准，且仍面临本金亏损的风险。因此，投资者要慢慢学会如何筛选，重点是评估金交所平台的资质、融资人的还款能力、增信人的担保实力、管理人的职业道德。
联系我时，请说是在老客网上看到的，谢谢！