股-票-开-户,万一免五
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贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,12月市场有小幅回暖。从房价数据来看,下跌的城市均有所减少,新房价格下跌的城市减少了5个,二手房市场下跌的城市减少了7个,这种回暖来自于年末资金到位、购房资质到位等原因,从市场情绪来看,贝壳研究院监控的重点城市中涨价业主的占比环比提升了2个百分点,这种市场和情绪表现和往年类似,属于“季节性原因”。
不过,许小乐认为,从近半年来看,房价依旧处在下降通道中,大趋势看依旧是越来越多的城市下跌,因此12月的这种回暖将会是暂时的,未来房价下跌的压力依旧不小。
易居研究院研究员王若辰也认为,年底70城房地产市场从价格上来看有所回暖,但尚未改变整体降温的趋势。
中原地产首席分析师张大伟则指出,新房价格指数相对失真,包括北京等城市新房价格依然上涨,与实际情况严重背离。在楼市下行周期内,大部分城市之前的新房限制签约房源逐渐释放,使得统计口径为网签价格的新房数据依然上行,而从数据看,大部分城市的新房价格失真。如北京,统计数据显示,北京12月房价环比上涨,但实际二手房成交量有所企稳,而房价依然轻微下调。
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